MODERNE, NIEUWBOUW VILLA MET ZEEUITZICHT IN FUENTE DEL BADEN, NERJA

Beschrijving

Gelegen in Fuente del Badén, een groeiende woonwijk van Nerja met moderne villa's en doorlopende ontwikkeling, combineert deze eigentijdse woning zeezicht, ruime buitenruimtes en modern mediterraan wonen met een belangrijk extra voordeel: een geldige toeristische vergunning.

De villa is verdeeld over twee verdiepingen, met daarnaast een ruime kelderverdieping en een solarium op het dak.

Op de entreeverdieping bevindt zich een lichte open woon- en eetkamer met volledig uitgeruste keuken, een complete badkamer en directe toegang tot de terrassen en het privézwembad van 20 m². De verbinding tussen binnen en buiten benut het klimaat van Nerja het hele jaar door.

Op de bovenverdieping liggen drie lichte slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer, een open inloopkast en toegang tot een terras dat wordt gedeeld met een van de andere slaapkamers.

Het solarium op het dak is een van de sterkste punten van de villa, met open uitzicht en zeezicht en volop ruimte om te zonnen, te ontspannen of van de mediterrane zonsondergangen te genieten. De kelderverdieping biedt een grote open ruimte die kan worden ingericht als bioscoopruimte, fitnessruimte, speelkamer of andere vrijetijdsruimte, of zelfs als extra verblijfsruimte. De technische ruimte van het zwembad bevindt zich eveneens op deze verdieping.

Buiten omringen meerdere terrassen het privézwembad, en parkeergelegenheid op het eigen perceel zorgt voor extra gemak. De villa wordt deels gemeubileerd verkocht en verkeert in instapklare staat. De kelderverdieping is voorzien van dubbele vochtwering.

Een belangrijk voordeel is de bestaande toeristische vergunning, waardoor de woning bijzonder interessant is voor kopers die eigen verblijf in Nerja willen combineren met vakantieverhuur. Met drie slaapkamers, een privézwembad, zeezicht en ruime buitenruimtes beschikt de villa over veel van de kenmerken die de vakantieverhuurmarkt zoekt.

Fuente del Badén blijft zich ontwikkelen, met nieuwe woonprojecten die de wijk vormgeven. Voor kopers die vooruitkijken biedt deze villa een aantrekkelijke combinatie van eigentijds wonen, eigen gebruik en verhuurpotentieel in Nerja.

De vraagprijs is exclusief overdrachtsbelasting (ITP 7%), notariskosten, kosten van het eigendomsregister, kosten voor juridische vertegenwoordiging en overige kosten die met het aankoopproces samenhangen.